买房子,首先不能是荒宅,二不能水火相冲(厨房厕所的门户相对),三入户门与厕所门,不能相冲,留不住财。门外不能有路冲,窗外不能有小人探头和天斩。楼层和门牌号,可以通过择吉来测算。
买房子需要看什么风水,买房子当然是看南北通透就可以,南北通透的房子是最好的。
这都是新时代了,尤其是年轻人,没有什么那么多的讲究买房子,不必要看什么风水,我觉得买房子位置好,楼层好,采光好,周围的配套设施比较完备,就比较符合标准了
我觉得没这个必要吧,毕竟信的人也有,但是少数多数人又觉得自己喜欢就好,不必在乎什么其他的东西。
根据自己的生辰八字命格,来选择有助运势的房子
警惕房主一房多卖,可能在你都没意识到的情况下,定金就打了水漂。
这对清洁员夫妇辛苦大半辈子,省吃俭用攒了 15 万,却被好友的女儿给算计。更可恶的是,她吃准了这对夫妇良善的性格,又没什么社会关系,人心可怕至极,让人唏嘘。
虚构故事,每一套房子都收纳着人世间的聚散悲欢。
1
晚七点快下班了,没有客户上门,秦骁歪进椅子里,打开手机玩 ,临一局牌结尾时,手边另一部手机响了,秦骁瞥了一眼来电显示:吴叔。
吴叔是四年前秦骁刚做房产中介时,认识的第一批客户。那时吴叔找他租房。吴叔夫妻俩都在灿烂小区做清洁员,收入不高,又还有一个读小学的小儿子,吴叔便想租一个交通方便且实惠的两居。
那阵儿秦骁刚入行,热情高涨,顶着八月份的高温,不厌其烦地带着吴叔看了很多房。吴叔最后租到心仪的房,对秦骁的服务也特别满意,这几年中,偶尔在一起吃吃饭,周围有朋友需要买房租房,第一个介绍给秦骁,算得上忘年交了。
「吴叔您好。」秦骁摁了免提,一边电话,一边出牌。
「小骁,您好啊,叔叔有件事想麻烦你。」
「吴叔您说。」
「是这样的,我和你阿姨最近在灿烂小区看中一套小房子,已经定下来了,就是手续方面我们不懂,想麻烦你给帮忙把把关。你阿姨就只信任你。」
秦骁听得吴叔这么说,高兴地坐直了身子,连连说:「没问题没问题,恭喜啊吴叔!」
电话那边,吴叔呵呵笑着,听着有些拘谨,但秦骁知道老两口一定高兴坏了,在小区扫了多年的地,年过五十,终于能在这座城市拥有一套属于自己的房子了。
「晚上有没时间啊,到叔家里吃饭,我也给你好好说说情况。」
「太好了,我好久没吃阿姨做的手擀面了。」
「好,好,你下班就过来。」吴叔开心大笑。
秦骁挂了电话,才发现另一部手机上的牌局早结束了,他输了十块钱。
2
秦骁刚敲了敲,吴叔立即开了门,一脸灿烂的笑容,眼角的皱纹褶子垒了一层又一层,能想见他有多迫不及待和秦骁分享这个好消息。
「来,快进来。」吴叔拉着秦骁在饭桌前坐下,桌上摆了几页材料。秦骁瞥了一眼,是房产证、户型图的复印件。
「帮叔看看这个。」吴叔手里还拿着老花镜,刚才他正在研究这些复印件呢。
「小骁,你来啦!」阿姨闻声从厨房出来,又拍了一下吴叔的胳膊,「孩子才到,你也让人家歇歇,吃了饭再说嘛。」
「你别啰嗦了,赶紧去做饭,别耽搁我和小骁说话。对了,记得多弄几个菜,我要和小骁喝几杯。」
「知道啦。」阿姨笑眯眯地退回厨房。老两口精神抖擞,容光焕发,这在秦骁与他们认识四年中是不曾见到的。看来这次真的是天降喜事。
「小骁,叔这边情况大致是这样的……」
听了吴叔的一番话,秦骁大致掌握了这套待售房子的情况。
吴叔夫妻俩在灿烂小区工作多年,和小区内的一些住户也比较熟了。其中有一个叫宋达新的住户,是位年过七旬的独居老人,耳聋眼花,腿脚也不甚灵便。老人的女儿本也住在灿烂小区,但因工作原因,迁到北郊,没法经常回来照顾父亲。
吴叔有一次在小区撞见晒太阳的宋达新,由此认识了,隔三差五便会去家里照料老人,做点打扫、做饭、跑腿代购日常用品的事。时间久了,吴叔夫妻俩和老人的女儿宋宁也熟悉了。
这次,宋宁准备出售她自己在灿烂小区的两居室,因为感念吴叔夫妇对自己父亲多年的照顾,她愿意以低于市场价的价格卖给他们。
「她真的愿意以八十万的价格出售?」秦骁有点不敢相信。宋宁的两居室八十平左右,市场价最少也得九十万。
「小骁,快吃菜,别只顾说话。」阿姨夹了一筷子凉拌猪耳放进秦骁碗里,秦骁赶紧接着。
「她也有条件,」吴叔啜了一口酒,咂吧一下嘴,「房款必须一次性付清,而且越快越好。」
「您们……」秦骁本想问老两口怎么凑齐这笔房款,但没好意思说出口。认识这么几年,他是比较了解吴叔家的经济状况的。老两口做清洁员原本收入就不高,小儿子又读高中,花钱的地方渐渐多了,虽说出嫁的大女儿或许能贴补一下,但到底也有限。
「别担心,」吴叔摆摆手,他明白秦骁的意思,「我和你阿姨商量好了,回乡下镇上把老房子卖了,再跟亲戚们凑一些,往后慢慢还,你也知道,我们这个年纪买房,即使想按揭也办不了了。」
「是呀。左右老房子都得卖了,搁着也是搁着。」阿姨附和着丈夫,在一旁频频点头,又望向秦骁。
秦骁略微想了一下,说:「那你们明天就和房主一块过来,让她带上房产证、购房合同、户型图的原件。」秦骁顿了顿,又强调了一句:「一定得是原件,不能是复印件。」
「你们先签协议,交定金,再回老家卖房,凑房款,等你们办妥这些,便可网签、过户了,因为这套房价格确实低于市场价许多,我认为应尽快过户,免得夜长梦多,但是手续一样也不能含糊……」
房产中介有一项业务叫 。意思是房产已经由买卖双方自己谈好,中介只是委托方,代为办理这中间需要的种种手续。
吴叔夫妇只信得过秦骁。
秦骁再次强调一番 所需的证件,渴望有一套自己房子的老夫妇听得分外认真,又不断点头。
3
第二天刚上班一会儿,吴叔夫妇便到了秦骁任职的平安房产。秦骁忙倒水招呼。
但夫妇俩在店里坐了快一个小时,也不见宋宁的影。阿姨耐不住,催吴叔打电话。
「人家可能临时有事呢,再等等看。」能买到这么实惠的房,吴叔像捡了一块宝,一直小心翼翼的,生怕一不留神恼了对方,弄丢这个机会。
「你打不打?不打我打。」阿姨却是个急性子。
「阿姨,别着急,」秦骁连忙拦住,「我来打吧。」
电话里,宋宁说路上堵着呢,还得半小时。但店里三人又等了一个小时,宋宁的福特才姗姗开进店门口的停车位。
离异、单身,又要工作,又要照顾父亲,秦骁以为自己会看到一个满面沧桑的中年女性,没想宋宁衣着时尚,妆容精致,她拎着 LV 包,踩着尖细的高跟鞋,摇摇摆摆走进店里,抬起下巴,傲慢地扫视了一圈,最后将目光落在吴叔夫妇身上。
「吴叔,不好意思,迟到一会儿了。」她自顾自坐下,跷着腿。
明明两小时,还说「迟到一会儿」?阿姨想发难,被吴叔生生扯住。
房产公司每日人来人往,各种面目的都有,秦骁早见怪不怪了。
正事要紧。
秦骁连忙请双方拿出证件、材料,开始办理。
宋宁虽然为人傲慢,又迟到两小时,办理过程却异常顺利。这也因为双方早就谈妥,只需履行程序,签字盖章。
但在定金交付上,秦骁心里还是膈应了一下。按行规,吴叔只需交五万定金即可,但宋宁与他们夫妇谈的却是十万。
「没事,小宋说她等着钱急用,我们跟她爸也是老熟人了,知根知底的。」吴叔悄悄跟秦骁说。
既然双方已经协商好,作为 ,秦骁自然不好再说什么。
但仅仅一周后,事情便朝另一个方向发展了。
4
这天晚上快十二点的样子,秦骁刚睡着,便被一通急促的电话声吵醒。秦骁的客户经常会在自己得闲时,微信、电话秦骁,就为了解某个房产信息,不管是晚上还是半夜。
秦骁牢骚满腹,却也无可奈何。
秦骁心里骂了一声,也不看手机,睁眼瞪着天花板,等待对方停止拨打。
但手机也像较劲似的,一直倔强地响着,这在静寂的深夜房间,听上去格外嘹亮。
秦骁终于拿起手机,来电显示是吴叔。秦骁立即从床上坐起,吴叔从不会在这个时候找他。
「吴叔您好,您们回城了?不好意思,刚才我……」
话未说完,秦骁便被吴叔急切的声音打断,「小骁,我联系不上小宋了。」
「哦。」秦骁仍未醒透,一时没反应过来,「她是不是睡着了,没听见电话?」
「我今天白天打她手机,一直关机。」吴叔的声音在颤抖。
「那前两天你们有没有联系?」
「前两天……」吴叔嗫嚅着,紧接着秦骁听到阿姨气急败坏的声音,「小骁你听阿姨说,事情是这样的,昨天我们刚从镇上回来,那个宋宁便联系你吴叔,说她急需用钱,让你吴叔再转五万过去,这个缺心眼的死老头子照做了,今天就一直联系不上……」
紧跟着,电话里又传来吴叔带哭腔的声音:「小骁,你一定要帮我们,十五万啊!」吴叔抽抽搭搭地哭起来,秦骁模糊听见电话那头,阿姨一面低声数落,一面又轻拍他背的声音。
「叔您别急,我想想,您千万别着急,」秦骁点了一支烟,抽到一半,便掐灭了,「吴叔、阿姨,我这边再联系宋宁,另外,明天一早我们一起去房管局,咱先把网签的事跟进……」
好不容易才安慰住吴叔,秦骁无论如何是睡不着了,他明知这时宋宁不可能看到信息,还是连发了几条,大意是,吴叔房款已凑齐,可以网签了。
5
电话打不通,微信不回,人不露面,在一种不祥的预感中,秦骁找房管局的熟人查了一下宋宁在灿烂小区的房产。
吴叔一听结果,便瘫坐在椅子上。
宋宁名下房子已经网签过了,这意味着两个事实:第一,宋宁一房两卖,将本已售给吴叔的房子转手再卖给别人;第二,如果新买主是全额付款,三个工作日内便可过户,那个时候,吴叔夫妇的十五万算是真砸进水里了。
阿姨气得浑身发抖,她攥紧双拳,低声吼道:「这是诈骗,我要告她!」
但秦骁明白,即使以诈骗之名起诉宋宁,谁又知道猴年马月才能追回那十五万呢?如果她丢下老父跑路了,去哪找她?国家大了,每天都有层出不穷的经济大案,又会有多少人关注这区区十五万?
吴叔面色发白,眼神空洞,直直望向房管局大厅外。街上阳光明媚,人群熙攘,每个人都在自己的人生轨道演绎着悲欢喜乐。
过了很久,吴叔长长地哀叹一声,「那可是我们半辈子的血汗钱啊!」声音听起来撕心裂肺,像从灵魂深处嚎出,引得许多人注目。
阿姨忙不迭的,又要安慰丈夫,抚他胸轻拍他背,又不停张望正在打电话的秦骁。她知道眼下能依靠的只有秦骁了。
秦骁马上将情况汇报给店长,商量对策。他明白,虽然时间紧迫,但也并非绝境,只要能做好一件事,便有可能找回那十五万,那就是在宋宁房产过户前截住她。
在有钱人眼里,十五万或许真不算什么。但对于勤恳善良的吴叔夫妇,不仅是他们扫了半生地的心血,也意味着:公正!
经过紧锣密鼓的商量,秦骁与店长章小刚商议,此事分两步走。
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